Visa Investisseur Dubaï
Quels sont les avantages d’un visa de résident à Dubaï?
Le visa de résident à Dubaï offre de nombreux avantages. Au-delà des évidents bénéfices fiscaux, il vous permet de séjourner à Dubaï plus de 6 mois par an. Avec ce visa, vous pouvez:
- Obtenir un permis de conduire local sans repasser l’examen
- Ouvrir un compte bancaire dans les mêmes conditions que les résidents des ÉAU
- Bénéficier des privilèges réservés aux résidents dans l’ensemble des Émirats
Quelles sont les conditions pour obtenir un visa de résidence en tant qu’investisseur immobilier?
Si vous achetez un bien immobilier et avez déjà payé 750 000 AED ou plus, vous êtes éligible à un visa renouvelable de 2 ans. Le visa reste valable tant que vous conservez la propriété du bien.
Si vous investissez 2 000 000 AED ou plus, vous pouvez être éligible à un visa pouvant aller jusqu’à 10 ans.
Comment obtenir un visa investisseur immobilier de 2 ans?
Pour être éligible, vous devez posséder un appartement d’une valeur minimale de 750 000 AED (environ 198 220 $). Le bien doit être achevé et livré, et vous devez être en possession des clés.
Pour maintenir le visa, vous devez:
- Conserver la propriété du bien
- Vous rendre aux ÉAU au moins une fois tous les 6 mois
⚠️ Si vous vendez le bien, votre visa devient invalide.
Pour les biens détenus en copropriété, l’éligibilité dépend de la part détenue par chaque personne. Par exemple, si deux acheteurs non mariés acquièrent conjointement un bien d’une valeur de 1 000 000 AED, seule une valeur de 500 000 AED par personne sera prise en compte, ce qui les rend inéligibles. S’ils sont mariés, le montant total est considéré conjointement, ce qui les rend éligibles.
Comment obtenir un Golden Visa de 10 ans?
Pour être éligible, vous devez investir au minimum 2 000 000 AED (environ 530 000 $) dans un bien immobilier.
Principaux avantages du Golden Visa:
- Éligibilité même si le bien est encore en construction (minimum 20 % d’achèvement requis)
- Aucune obligation de résider à Dubaï à temps plein
- Aucune obligation de visiter les ÉAU tous les 6 mois (contrairement au visa standard)
- Possibilité de parrainer vos parents, enfants et même votre personnel domestique (nounou, chauffeur, aide ménagère, etc.)
Comment faire la demande de visa de résidence?
Si vous achetez par l’intermédiaire de Dubai Immo, il vous suffit de contacter votre agent immobilier, qui vous guidera tout au long du processus. Nous vous accompagnerons dans toutes les étapes nécessaires.
Pour les procédures officielles, vous pouvez également consulter le portail du Dubai Land Department:
Dubai Land Department – Informations sur le visa investisseur